장사의신 은현장 강동구 땅부자일까? feat 프로필

* 모든 정보는 제가 직접 찾아본 것이며, 은현장 본인의 의지와 상관없습니다

* 정확한 사실관계는 아래 글과 다를 수 있으니, 글을 읽으시는 분은 섣부르게 판단하지 않기를 바랍니다.

* 주소는 안 보이게 처리했습니다. 너~~~~무 개인적인 부분까지 건드리지 않으려고 했습니다.

* 재미로만 봐주시기 바랍니다. 서민갑부 파이팅!

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우선 이번 글을 쓰는 데 몇 가지 부담되는 것이 있었다.

그는 이미 많이 유명한 사람이고, 카페도 열심히 운영하고 있는데...

이 글을 거기다가 올려볼까? 하는 마음이 들었기 때문이다.

누군가 비밀로 하고 싶은 일 일 것이고, 내 재산이 얼마나 이렇게

공개되는 것이 얼마나 부담스러울까?

하지만 뭐.. 내가 찾아낸 것 이외에도 더 많은 재산이 있을 거라

생각하고, 이것 또한 소소한 재미로 받아주었으면 좋겠다.

최근 서민갑부 나와서도 열 일 하시는 사장님!

장사의신 은현장 여러 가지 정보들을 가진 프로필을 살펴보겠다.

이번 글은 3부작으로 구성될 예정이며

처음에는 부동산,

두 번째는 주식과 그가 거쳐간 회사들

마지막 그의 그리고 있는 미래(未來)

정도로 마무리할 예정이다.

아무튼 글을 시작해 보겠다.

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내가 그를 접한 것도 올해 여름쯤이었다. 검색량을 보니 올해 여름에 급격하게 많이 올라갔던데,

나도 그때쯤 그의 이름을 들어보았다.

이름도 거창하다. 장사의신(辛) 본인은 장사의 신이라고 맵다고 말을 하지만

이 말을 듣고 신(辛) 라면을 떠올릴지 백종원 선생님을 떠올릴지는 각자 판단할 일이다.

상당히 중의적으로 지은 것 같지만 글쎄... 내가 봤을 땐 의도가 다분히 반영된 네이밍이다.

그리고 최근엔 아예 "장신"으로 갈아타기 하는 모습도 보인다. (이와 관련된 사항은 다음 글에서 다루기로 한다.)

처음에 듣고 "후라이드 참 잘하는집? 200억? 몇 살 이대?"

라는 생각이 들었다. 그전에 후라이드 참 잘하는집에서 치킨을 먹은 적이 없어서 낯설기도 했었고,

혼자서 매각을 했다길래 좀 대단하다는 생각도 했다.

그리고 유튜브를 보기 시작했는데... "왜 이렇게 욕을 많이 하지? 흠.."

이라는 생각이 먼저 들었다. 그런데 말을 해주는 것들이 현실적이라서 내 스타일에도 많이 맞았다.

나중에 젊은 (예비) 부부가 하는 파스타집인가?

그 콘텐츠를 보고 왜 그렇게 욕을 많이 하는지 그 이유도 알게 되었다.

그리고 정말 미친 듯이 봤던 것 같다.

요즘에는 좀 뜸하게 보긴 하는데 (계속 보면 내가 너무 우울해져서 ㅋㅋ...)

여전히 그의 행보는 궁금하다.

그래서 몇 가지 정보를 갖고 찾아봤다.

그가 그의 채널에서도 밝혔듯이 유튜버의 숙명이라고 할까?

계속 콘텐츠를 만들어야 하니까 어쩔 수 없이 공개한 것들이 있다.

그 정보와 내가 나름대로 생각한 것 위주로 정리를 해봤다.

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우선 그의 부동산은 강동구의 집중이 되어 있는데,

원래 그가 살던 곳은 김포공항 근처이다.

아마 거기에서 2016 연도쯤에 강동구에 첫 번째 터를 잡고[지금은 팔았다],

이듬해 대지면적 평당 3000만 원 수준에 건물을 샀다. [현재는 4500만 원 수준]

건물을 샀을 당시에는 대략 5억 정도 대출을 끼고 샀는데, 2020년쯤에 싹 다 정리했다.

매우 깔끔한 건물이다.

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그리고 그의 집 이야기를 하지 않을 수가 없는데..

영상에서도 많이 나오는 한강이 보이는 집이 아마 그가 살고 있는 집으로 추측된다.

이건 좀 봤더니 세대수가 별로 안되고.. 매입 당시 가격이랑 지금이랑 별 차이가 나지 않는다.

(이게 좀 뼈아픈 대목이다.)

매수 시점이 2018년쯤이었는데.. 그러면 좀 더 재미를 볼 수 있지 않았을까 하는 아쉬움이 진하게 남는다.

마용성에만 샀어도 2배 되지 않았을까..라는 짧은 생각이..

한 편으로 집이 다른 곳에 있을 수도 있겠다는 생각이 들었다.

왜냐하면 은현장의 부동산 스타일 때문이다. 이 아파트는 좀 다른 부동산들이랑 안 맞는 구석이 있다.

이건 좀 더 자세히 뜯어봐야 하는데, 거기까진 하지 않겠다.

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https://n.news.naver.com/mnews/article/449/0000257756?sid=100

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그리고 마지막으로 파악한 부동산 역시 강동구에 위치해있다.

(이것도 강동구. 장사의신은 왜 강동구에 터를 잡았을까?)

대지면적으로 평당 4300만 원 수준으로 2021년쯤에 매입했다.

지금은 4500만 원 수준으로 보합권인데, 이건 대출이 꽤나 있다.

매입한 금액의 상당 금액을 은행의 힘을 빌린 것 같다.

이런 자신감은 현금흐름이 뒷받침되어야 실행하는 것인데,

과연 어떻게 이자를 상환한 것일까?

그가 라이브 때나 질문이 들어왔을 때도 말했지만

지금 내가 찾아본 것 이외에도 다른 재산이 있을 가능성이 상당히 높다.

(장사의신 주식을 제외하고서라도)

이자만 수천만 원이 나가는데 아무런 계획 없이 샀을 것 같지는 않다.

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간단하게 은현장 대표가 가진 부동산들을 (아는 선에서) 정리해 보았다.

예전에 내가 정리했던 세이노 선생님 같은 경우에는 업력도 오래되셨고,

내가 찾아보려고 할 때, 찾아볼 수 있는 증거들이 많이 남아 있었다.

(밝히는 걸 꺼려 하셔서 거~~의 아무것도 하지 않는 선에서 끝냈다.)

은현장 대표의 다른 부동산은 어떤 모습일까?

나도 부동산 거래를 할 때 실수한 부분이 있는데,

그의 부동산들은 어떻게 관리되고 있는지도 궁금하다.

프로필 다음 시리즈로

그가 거쳐갔던 후라이드 참 잘하는집 그리고 다른 법인들을 간단히 살펴보는

시간을 갖겠다.

서민갑부 한 번도 안 봤는데 시간 나면 봐봐야겠다 ㅎ

백종원 선생님하고는 어떻게 다를까?

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https://blog.naver.com/kingnation/223057263699

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